廣州市交通物業(yè)發(fā)展中心
荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)
首層11間商鋪物業(yè)獨(dú)立招租公告
廣州市交通物業(yè)發(fā)展中心對(duì)位于荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層11間商鋪物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立公開招租，歡迎符合要求的單位或自然人（含個(gè)體商戶）前來(lái)應(yīng)租。項(xiàng)目相關(guān)信息如下：
一、出租標(biāo)的基本情況
（一）出租標(biāo)的：荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層11間商鋪；出租面積：共340平方米（每間商鋪面積詳見(jiàn)附件1），物業(yè)規(guī)劃用途：商業(yè)；出租期限：租期不超過(guò)6年，年遞增3%，免租期限：無(wú)。
（二）本次招租將根據(jù)物業(yè)被間隔為11間商鋪的現(xiàn)狀，分別對(duì)11間商鋪進(jìn)行獨(dú)立招租，意向承租人可以對(duì)單獨(dú)一間商鋪進(jìn)行報(bào)價(jià)，也可以同時(shí)對(duì)11間商鋪進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（三）每間商鋪?zhàn)饨鸬變r(jià)詳見(jiàn)附件1。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（轉(zhuǎn)賬銀行開戶人名稱：廣州市交通物業(yè)發(fā)展中心；開戶銀行：建行廣州越秀支行；開戶賬戶：44001400101050015611）。
（四）交易保證金：意向承租方應(yīng)在提交資料報(bào)名并經(jīng)確認(rèn)資格合格后的同時(shí)，繳納人民幣2000.00元交易保證金。繳納方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。
二、招租公告起止時(shí)間
2018年 8月 3日至2018年 8月16日，自公告之日起10個(gè)工作日。
三、交易方式
公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，按一次性報(bào)價(jià)計(jì)算出的總租金，按照“符合條件，價(jià)高者得，同等條件原租戶優(yōu)先”的原則擬定承租方，報(bào)經(jīng)審批后確定承租方。經(jīng)兩次公開招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，經(jīng)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日無(wú)異議后方可實(shí)施。
四、意向承租方應(yīng)具備的資格條件
（一）意向承租方須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶），能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
（二）意向承租方需提供與承租使用相對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。
五、招租相關(guān)要求及承租規(guī)定詳見(jiàn)招租說(shuō)明。
六、交易保證金的處置
意向承租方在資格審核通過(guò)后繳納的交易保證金，以到達(dá)賬為準(zhǔn)。若意向承租方未被確定為承租方，其繳納的交易保證金于承租方確定后3個(gè)工作日內(nèi)憑收據(jù)不計(jì)息退還。若意向承租方被確定為承租方，其繳納的交易保證金在向出租方支付履約保證金后3個(gè)工作日內(nèi)憑收據(jù)不計(jì)息退還。
七、業(yè)務(wù)咨詢時(shí)間
逢周一至周五（周六、日，國(guó)家規(guī)定節(jié)假日不辦公）：
上午：8:30～12:00時(shí)；下午：14:00～17:00時(shí)
項(xiàng)目業(yè)務(wù)聯(lián)系人：楊小姐，電話：020-86010433，
傳真：020－86010417。
辦公地址：廣州市越秀區(qū)大新路84-88號(hào)豐鉑大廈1701房
八、監(jiān)督、投訴電話
廣州市交通物業(yè)發(fā)展中心，監(jiān)察人員：印小姐，電話：020-86010429，傳真：020－86010417 。
廣州市交通物業(yè)發(fā)展中心
2018年 8月 3日
招租說(shuō)明
一、對(duì)意向承租方的要求：
（一）資質(zhì)要求
意向承租方須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶），能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
（二）資料要求
意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)資料，并提交書面承諾書（詳見(jiàn)附件2），保證提交資料的真實(shí)、完整、有效（以下資料如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無(wú)須提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）。
1.法人/其他組織/個(gè)體工商戶應(yīng)提交：
（1）《承租報(bào)價(jià)書》，詳見(jiàn)附件3；
（2）法人/其他組織/個(gè)體工商戶資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或其他證照復(fù)印件）、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；
（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書原件、授權(quán)委托書（詳見(jiàn)附件4）原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）。
2.自然人應(yīng)提交：
（1）《承租報(bào)價(jià)書》，詳見(jiàn)附件3；
（2）意向承租方身份證復(fù)印件；
（3）授權(quán)委托書原件(由意向承租人參考附件4擬訂)及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）。
3.上述需提交的資料要求用文件袋密封并蓋單位公章（自然人簽名）。意向承租方資格審核通過(guò)后，應(yīng)繳納交易保證金。
二、意向承租人應(yīng)在招租公告截止時(shí)間（2018年8月16日17時(shí)00分）前將上述資料提交至廣州市越秀區(qū)大新路84-88號(hào)豐鉑大廈1701房，并在該截止時(shí)間前繳納交易保證金。
三、發(fā)生下列任何一種情況，不能確定為承租人：
（一）報(bào)價(jià)低于招租公告的租金底價(jià)；
（二）招租公告期截止時(shí)未能遞交或補(bǔ)充完整資料的；
（三）招租公告期截止時(shí)未繳納交易保證金的；
（四）出租方審批過(guò)程發(fā)現(xiàn)其他不符合確定為承租人情況的。
四、發(fā)生下列任何一種情況時(shí)，交易保證金將不予退回：
（一）意向承租人撤回報(bào)價(jià)書的。
（二）意向承租方被確定為承租人后，無(wú)正當(dāng)理由未能在出租人通知期限內(nèi)簽訂租賃合同。
（三）意向承租人被確定為承租人后，放棄承租權(quán)的。
五、其他披露事項(xiàng)
（一）出租方對(duì)出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。依租賃合同應(yīng)由出租方提供相關(guān)資料辦理的，由出租方協(xié)助提供。
（二）該出租物業(yè)的出租用途為商鋪，如承租方需變更經(jīng)營(yíng)范圍（用途），變更手續(xù)由承租方自行負(fù)責(zé)，變更后的風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，由于變更導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)處罰損失或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。
六、解釋權(quán)：
凡涉及本次招租事宜的解釋權(quán)屬于出租方。
附件：1.廣州市荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層11間商鋪物業(yè)招租項(xiàng)目明細(xì)表
2.承諾書
3.承租報(bào)價(jià)書
4. 法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書和授權(quán)委托書格式
附件1
| 廣州市荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層11間 商鋪物業(yè)招租項(xiàng)目明細(xì)表 | ||||||||
| 序號(hào) | 物業(yè)名稱 | 地址 | 出租功能 | 經(jīng)營(yíng)面積（㎡） | 出租底價(jià)（元/平方米/月） | 租期（年） | 公告租金年遞增（%） | 備注 |
| 1 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層 | 商鋪 | 20 | 133.9 | 不超過(guò)6年 | 年遞增3% |
|
| 2 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層 | 商鋪 | 20 | 123.6 | 不超過(guò)6年 | 年遞增3% | ||
| 3 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層 | 商鋪 | 40 | 127.3 | 不超過(guò)6年 | 年遞增3% | ||
| 4 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層 | 商鋪 | 40 | 127.3 | 不超過(guò)6年 | 年遞增3% | ||
| 5 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層 | 商鋪 | 20 | 127.3 | 不超過(guò)6年 | 年遞增3% | ||
| 6 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層 | 商鋪 | 30 | 128.3 | 不超過(guò)6年 | 年遞增3% | ||
| 7 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層 | 商鋪 | 40 | 222.8 | 不超過(guò)6年 | 年遞增3% | ||
| 8 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層 | 商鋪 | 40 | 218.5 | 不超過(guò)6年 | 年遞增3% | ||
| 9 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層 | 商鋪 | 40 | 218.5 | 不超過(guò)6年 | 年遞增3% | ||
| 10 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層 | 商鋪 | 20 | 218.5 | 不超過(guò)6年 | 年遞增3% | ||
| 11 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層 | 商鋪 | 30 | 218.5 | 不超過(guò)6年 | 年遞增3% | ||
附件2
承諾書
廣州市交通物業(yè)發(fā)展中心:
根據(jù)貴中心荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層11間商鋪?lái)?xiàng)目物業(yè)招租公告，本單位（個(gè)人）自愿參與承租報(bào)價(jià)，并鄭重承諾：
1.我方對(duì)貴中心招租公告、招租說(shuō)明及向項(xiàng)目聯(lián)系人咨詢過(guò)程中披露的信息完全知悉、理解，不持異議。
2.我方向貴中心所提交的證照、資質(zhì)方證明材料和承租報(bào)價(jià)書等文件資料是真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、有效的。如存在虛假、遺漏，我方愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和后果。
單位：（蓋章）
自然人：（簽字）
2018年 月 日
（聯(lián)系人： ；聯(lián)系電話： ）
附件3
廣州市荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層 鋪物業(yè)招租項(xiàng)目報(bào)價(jià)書
| 物業(yè)地址 | 荔灣區(qū)西灣東三街2號(hào)首層 鋪 | ||
| 公告租金底價(jià) | 元/月 | 租期 | 年 |
| 公告租金遞增方式 | 3% | ||
| 報(bào)價(jià)租金 | 租金： | ||
| 報(bào)價(jià)遞增方式 |
| ||
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| ||
備注：本報(bào)價(jià)書不可撤銷，否則，自愿放棄交易保證金。
單位：（蓋章）：
（自然人：簽字）
報(bào)價(jià)日期： 年 月 日
附件4
法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書和授權(quán)委托書
法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書
現(xiàn)任我單位 職務(wù)，為法定代表人（負(fù)責(zé)人），特此證明。
有效期限：2018年 月 日至 年 月 日
附：法定代表人（負(fù)責(zé)人）性別： 身份證號(hào)碼：
企業(yè)注冊(cè)號(hào)碼： 企業(yè)類型：
經(jīng)營(yíng)范圍：
單位（公章）：
2018年 月 日
授權(quán)委托證明書
茲授權(quán) 為我方委托代理人，其權(quán)限是： 。
有效期限： 年 月 日至 年 月 日
附：代理人性別： 身份證號(hào)碼：
企業(yè)注冊(cè)號(hào)碼： 企業(yè)類型：
經(jīng)營(yíng)范圍：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字： 代理人簽字：
授權(quán)單位（蓋章）：
2018年 月 日
