現(xiàn)有廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司逸安街36號曉安苑A座104室 物業(yè)出租項目?，F(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應(yīng)租。現(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：白云公司逸安街36號曉安苑A座104室物業(yè)出租項目
（二）項目編號：BYT-2020-WYZZ-[001]
（三）物業(yè)地址：廣州市海珠區(qū)泰沙路逸安街36號曉安苑A座104室物業(yè)
（四）項目概況：出租面積88.38平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于6629元，租期3 年,第二年起每年遞增3%。
（六）披露事項：
1.原承租方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
2.應(yīng)租方如果在過往承租我司物業(yè)過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方。
3.產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況：該物業(yè)只有《民事裁定書》，尚未辦結(jié)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)方原名為廣州市金輪集體資產(chǎn)管理公司。廣州市金輪集體資產(chǎn)管理公司為廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司的股東，授權(quán)廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司使用、經(jīng)營該場地物業(yè)。
4.承租方必須依法使用場地，不得用作明火餐飲、帶住院部醫(yī)院、養(yǎng)老院項目；不得用作休閑娛樂項目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會所、KTV、SPA等）；且不得用作生產(chǎn)、儲存違禁物品及各類化工產(chǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），不得用作有關(guān)法律、政策規(guī)定或政府相關(guān)部門不允許的項目。
5.租賃期間承租方需承擔(dān)因使用場地產(chǎn)生的水費、電費、清潔衛(wèi)生費、管理費和其他有關(guān)費用。乙方在接到甲方或甲方下屬分公司發(fā)出的繳費通知單后按規(guī)定向甲方或甲方下屬分公司繳交。乙方須負(fù)責(zé)場地范圍內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常管理，并承擔(dān)使用、維護(hù)發(fā)生的各類費用。
6.承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)及營業(yè)執(zhí)照，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費用。
7.承租方已清楚明確知道出租標(biāo)的登記的規(guī)劃用途及已清楚了解租賃標(biāo)的場地狀況和交付標(biāo)準(zhǔn)，如因場地用途問題，導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)證照及在日后的使用過程中因出租標(biāo)的用途問題引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由承租方自行解決和承擔(dān)。承租方不得以任何方式追究出租方任何責(zé)任。出租方僅協(xié)助提供出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明材料，若承租方未能辦理證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)并不得以此追究出租方責(zé)任。
8.出租方對出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在抵押、查封情況。
9.在租賃期內(nèi)，出租方只承擔(dān)出租標(biāo)的房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕責(zé)任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕外，其余修繕責(zé)任歸承租方。
10.承租方不得將出租標(biāo)的進(jìn)行擴建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保。
11.在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、企業(yè)改制等造成合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)書面提出變更或終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。
12.其他相關(guān)披露事項詳見：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?b5753a7c490549b58d65ad0fd3dc5e83
二、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）應(yīng)租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）。
（二）本項目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉(zhuǎn)租。
（三）應(yīng)租方須具有良好的商業(yè)信用，財務(wù)狀況和支付能力。
（四）有以下情形的企業(yè)，不得參與本項目應(yīng)租：
1.在國家企業(yè)信用信息有不良誠信記錄或被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單的；
2.與出租方或其關(guān)聯(lián)單位存在未了經(jīng)濟(jì)或法律糾紛的；
三、項目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項目聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系電話：84081322
廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司
2020年2月22日
