廣州市白云（廣交）公司石馬部分場地物業(yè)招租公告
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：白云公司石馬部分場地出租項目
（二）項目編號：BY-2019-WYZZ-050
（三）物業(yè)地址：廣州市白云區(qū)新市鎮(zhèn)舊丫髻嶺東側(cè)（現(xiàn)為：廣州市白云區(qū)舊廣花路大街西側(cè)）部分場地
（四）項目概況：出租面積1830.57平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于20136元，租期為1年。
（六）披露事項：
1.原承租方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；
2.應租方如果在過往承租我司物業(yè)過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；
3.該項目未有產(chǎn)權(quán)證，只有《建設用地規(guī)劃許可證》；
4.該項目土地用途為：停車場、車間及加油站；
5.該項目只作為：承租方自用，不得作經(jīng)營使用；
6.水、電費等收費標準：承租方需承擔因使用場地產(chǎn)生的水費、電費、清潔衛(wèi)生費和其他有關費用。承租方在接到出租方或出租方下屬分公司發(fā)出的繳費通知單后按規(guī)定向出租方或出租方下屬分公司繳交，出租方或出租方下屬分公司有權(quán)隨市價變動對水、電收費標準以書面方式通知后作相應調(diào)整，承租方電費按1.93元/度標準計繳、水費按場地每月實際用水費用分攤。承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費通知單后按規(guī)定向出租方繳交，出租方有權(quán)對水、電收費標準隨市價變動作相應調(diào)整。承租方須負責出租標的范圍內(nèi)所有設備設施的日常管理，并承擔使用、維護發(fā)生的各類費用；
7.雙方簽訂《租賃合同》時，承租方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方一次性繳納人民幣￥30萬元（大寫：叁拾萬元整）作為履約保證金。履約保證金于租賃合同期滿，承租方無違約并結(jié)清所有費用、辦清一切移交手續(xù)后，出租方可在兩個月內(nèi)無息向承租方退還。辦理履約保證金退還手續(xù)時，承租方須向出租方提供由出租方開具的關于收取履約保證金的收款憑據(jù)原件，并出具收款收據(jù)。
8.承租方在租賃合同期滿或因故終止合同時必須復建場地（包括但不限于圍墻、供電、供水、排水、路燈、管井管溝、地面、綠化等），修復費用由承租方承擔。如承租方不按上述約定要求進行修復，出租方有權(quán)自行修復，修復費用在承租方的合同履約保證金中抵扣，不足抵扣部分向承租方追討且出租方有權(quán)解除合同，收回場地，不退回履約保證金；
9.承租方已清楚明確知道出租標的登記的土地用途及已清楚了解租賃標的場地狀況和交付標準，如因場地用途問題，導致承租方無法使用、因出租標的用途問題引起的經(jīng)濟損失和法律責任，由承租方自行解決和承擔。承租方不得以任何方式追究出租方任何責任；
10.出租方對出租標的按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的土地結(jié)構(gòu)出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在抵押、查封情況；
11.承租方不得將出租標的擅自擴建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設定抵押或其他任何形式的擔保；
12.在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、企業(yè)改制等造成合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提出變更或終止本合同，且互不承擔違約責任；
13.如出租標的在首次公告期內(nèi)只有一名符合條件的應租方遞交應租文件，出租方可保留本次收到的應租文件，并再次按原招租條件進行第二次招租公告，在第二次公告期滿后，出租方對兩次公告期內(nèi)收到的應租文件進行開封及評審；
14.其他相關披露事項詳見《租賃合同》樣本。
二、應租方應當具備的資格條件
1.應租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）。
2.本項目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉(zhuǎn)租。
3.有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應租：
（1）被法院列入失信被執(zhí)行人的；
（2）與招租人或其關聯(lián)單位（集團直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費等款項，且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。
三、領取招租文件及提交應租資料
（一）領取招租文件時間：2019年11月25日-- 12月06日；
（二）提交應租資料截止時間：2019年12月09日上午11時,過時提交無效。
（工作日）上午：9：00～11：00,下午：14：00～16：30
（三）領取及提交地點：廣州市白云區(qū)廣園中路44、42號金泊大廈二樓物業(yè)管理分公司
業(yè)務聯(lián)系人： 楊先生 電話：84081322
四、項目相關要求詳見招租文件
五、紀檢監(jiān)察投訴方式
聯(lián)系人：宋先生 聯(lián)系電話：84081878
白云（廣交）公司
2019年11月25日
