廣州市白云（廣交）公司白云區(qū)西槎路678號(hào)澤德花苑802之一室房屋物業(yè)招租公告
現(xiàn)有廣州市白云（廣交）公司白云區(qū)西槎路678號(hào)澤德花苑802之一室房屋物業(yè)出租項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，歡迎單位參加?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：
一、基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：白云公司白云區(qū)西槎路678號(hào)澤德花苑802之一室物業(yè)出租項(xiàng)目
（二）項(xiàng)目編號(hào)：BY-2019-WYZZ-048
（三）物業(yè)地址：廣州市白云區(qū)西槎路678號(hào)(澤德花苑）802之一室
（四）項(xiàng)目概況：出租面積34.2平方米。
（五）租金價(jià)格及租期：首年月租金總額不低于890元，租期為3年，年遞增不低于3%。
（六）披露事項(xiàng)：
1.原承租方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；
2.應(yīng)租方如果在過往承租我司物業(yè)過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；
3.產(chǎn)權(quán)權(quán)屬：廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司《已辦理粵房地權(quán)證（穗字第0140120941）》；
4.規(guī)劃用途為：住宅；
5.出租用途：只作住宅用途使用。承租方必須依法使用場(chǎng)地，不得在場(chǎng)內(nèi)儲(chǔ)存雜物、易燃、易爆、有毒、危險(xiǎn)、有放射性、腐蝕性以及違禁物品以及不得作 倉庫、停放五類車 使用；
6.租賃期間承租方須承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電信、空調(diào)、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電梯分?jǐn)傎M(fèi)用和因使用該出租標(biāo)的所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。出租標(biāo)的的水費(fèi)、電費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)和因使用該場(chǎng)地所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。承租方電費(fèi)按1.1元/度、水費(fèi)及排污費(fèi)按5元/噸的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)繳，承租方在接到出租方或或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費(fèi)通知單后按規(guī)定向出租方委托的物業(yè)管理單位繳交，出租方有權(quán)對(duì)水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨市價(jià)變動(dòng)作相應(yīng)調(diào)整；
7.出租方對(duì)出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在抵押、查封情況；
8.在租賃期內(nèi)，出租方只承擔(dān)出租標(biāo)的房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕責(zé)任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕外，其余修繕事項(xiàng)（包括但不限于出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的地面、墻體滲水、開裂、翻新以及排水、排污管網(wǎng)維修更換、清糞清淤、戶外建構(gòu)筑物和設(shè)施的修繕等）責(zé)任歸承租方；
9.承租方不得將出租標(biāo)的進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保；
10.在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制等造成合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提出變更或終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任；
11.如出租標(biāo)的在首次公告期內(nèi)只有一名符合條件的應(yīng)租方遞交應(yīng)租文件，出租方可保留本次收到的應(yīng)租文件，并再次按原招租條件進(jìn)行第二次招租公告，在第二次公告期滿后，出租方對(duì)兩次公告期內(nèi)收到的應(yīng)租文件進(jìn)行開封及評(píng)審；
12.其他相關(guān)披露事項(xiàng)詳見《租賃合同》樣本。
二、意向承租方應(yīng)具備的資質(zhì)條件
（一）應(yīng)租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有民事行為能力的自然人（包括個(gè)體工商戶）。
（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，且不得轉(zhuǎn)租。
（三）有以下情形的單位或個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目應(yīng)租：
1.被法院列入失信被執(zhí)行人的。
2.與招租人或其關(guān)聯(lián)單位（集團(tuán)直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟(jì)或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費(fèi)等款項(xiàng)，且在本次招租報(bào)名截止日期前尚未繳清的。
三、確定承租方的方法和標(biāo)準(zhǔn)：
（一）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)租金總額最高者獲得項(xiàng)目承租權(quán)。
（二）原承租方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)（如原承租方符合競(jìng)租條件，同意以公開招租報(bào)價(jià)的最高價(jià)繼續(xù)承租的，則由原承租方繼續(xù)承租；如原承租方不同意以最高價(jià)承租，則由符合競(jìng)租條件的最高報(bào)價(jià)者獲得承租權(quán)）。
四、招租相關(guān)要求詳見招租文件。
五、解釋權(quán)：
凡涉及本次招租文件的解釋權(quán)屬于廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司物業(yè)管理分公司。
六、發(fā)放招租文件時(shí)間：2019 年11月15日-11月28日（節(jié)假日除外）上午：9:00時(shí)～12:00時(shí)，下午：14:00時(shí)～17:00時(shí)。
招租文件領(lǐng)取聯(lián)系人： 劉小姐 電話：020-84083632
招租文件領(lǐng)取地點(diǎn)：廣州市白云區(qū)廣園中路44、42號(hào)金泊大廈二樓物業(yè)管理分公司。
七、提交應(yīng)租文件截止時(shí)間：2019年11月29日上午11:00。
八、應(yīng)租文件遞交地點(diǎn)：廣州市白云區(qū)廣園中路44、42號(hào)金泊大廈二樓物業(yè)管理分公司。
項(xiàng)目聯(lián)系人：楊先生 電話：020-84081322
劉小姐 電話：020-84083632
白云（廣交）公司
2019年11月15日
