廣州公交集團(tuán)客輪有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招租方”），就芳村、紡織、鰲洲、塹口等4座碼頭部分物業(yè)出租項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，歡迎有意向的企業(yè)參加，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：
一、物業(yè)情況
（一）海珠區(qū)濱江西路109號(hào)鰲洲碼頭部分物業(yè)72.5平方米
（二）荔灣區(qū)長(zhǎng)堤街20號(hào)芳村碼頭部分物業(yè)103.97平方米
（三）海珠區(qū)濱江中路353號(hào)紡織碼頭部分物業(yè)103平方米
（四）海珠區(qū)濱江西路199號(hào)塹口碼頭部分物業(yè)62平方米
二、出租用途
便利店、輕餐飲、辦公等。目前出租用途是便利店，若承租人改變目前用途給予1個(gè)月免租期。
三、出租期限
3年（承租方須在簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)自行辦理和取得碼頭臨商許可等相關(guān)手續(xù)，出租物業(yè)場(chǎng)地交接手續(xù)辦理完成前，出租物業(yè)不予交付承租方使用）。
四、定價(jià)原則
（一）月租金和每年遞增租金遞增率見附件1《碼頭出租物業(yè)基本情況表》。
（二）按照資產(chǎn)評(píng)估公司出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的月租金單價(jià)作為招租底價(jià)，租金年遞增率5%。
五、意向承租方資質(zhì)條件
意向承租方須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法續(xù)存且注冊(cè)資本不少于人民幣200萬元的法人（注冊(cè)資本以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照未注明，須提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢打印件）、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的意向承租方的行為必須符合國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策規(guī)定，需具備相應(yīng)與本招租項(xiàng)目約定的物業(yè)用途相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備經(jīng)營(yíng)品牌連鎖便利店或輕餐飲的資質(zhì)證明文件。
六、承租方確定
根據(jù)面向市場(chǎng)公開的原則，委托第三方機(jī)構(gòu)廣州產(chǎn)權(quán)交易所來實(shí)施網(wǎng)上公開掛牌招租。詳情請(qǐng)于2019年10月24日至2019年11月6日期間登錄廣州公有物業(yè)出租平臺(tái)查詢。網(wǎng)址：http://gzfc.gemas.com.cn/
附件1
碼頭出租物業(yè)基本情況表
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碼頭名稱 |
地理位置 |
擬用途 |
租期 |
2018年租金評(píng)估價(jià) （元） |
2019年租金評(píng)估價(jià) |
配套資源情況 |
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供水 |
可用電量 |
其他 |
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鰲洲碼頭部分物業(yè) |
海珠區(qū)濱江路鰲洲碼頭 |
便利店、輕餐飲、辦公等。 |
3年 |
21025 |
21678 |
已有市政水源，可提供正常辦公需求的用水。
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380V/約20KW |
經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如有生產(chǎn)及生活污水排放需求，需由承租人投資建設(shè)污水接入市政排污管道的管線工程，并取得相關(guān)行政管理部門核發(fā)的排水許可手續(xù)。 |
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芳村碼頭部分物業(yè) |
荔灣區(qū)長(zhǎng)堤路芳村碼頭 |
31399 |
32439 |
380V/約20KW |
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紡織碼頭部分物業(yè) |
海珠區(qū)濱江路紡織碼頭 |
31621 |
32445 |
220V/約5KW |
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塹口碼頭部分物業(yè) |
海珠區(qū)濱江路塹口碼頭 |
15810 |
16244 |
380V/約30KW |
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注：1、招租底價(jià)是參考2018年廣州市房屋租賃租金指導(dǎo)價(jià)的基礎(chǔ)上，以產(chǎn)評(píng)估公司出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的月租金單價(jià)作
為招租底價(jià)；2、租賃面積及可用水、電容量以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定為準(zhǔn)。
